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东莞国际商务区部分地块有调整!规划停车位超4000个!

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6月21日,市自然资源局发布《关于东莞市南城国际商务区控制性详细规划E、G街坊图则调整的批前公示》(以下简称《批前公示》)。《批前公示》显示,国际商务区部分地块用地性质和指标调整,调整地块位于国际商务区中部,宏图路东侧,调整范围面积约13.4公顷。

  6月21日,市自然资源局发布《关于东莞市南城国际商务区控制性详细规划E、G街坊图则调整的批前公示》(以下简称“《批前公示》”)。《批前公示》显示,国际商务区部分地块用地性质和指标调整,调整地块位于国际商务区中部,宏图路东侧,调整范围面积约13.4公顷。

  根据《批前公示》,国际商务区内取消纬十路北向部分路段,新增规划支路纬十九路。临近宏图路和纬十九路的商住混合用地(E01-01)由39639平方米减少至17019平方米,容积率4.7,建筑面积79989.3平方米,建筑密度40%,限高150米,规划停车位800个。

  同时在该商住混合用地的东北方向和东南方向各新增一处商业金融业用地,其中,东北方向的商业金融业用地(E01-06)面积4623.06平方米,容积率1.2;东南方向的商业金融业用地(E01-07)面积6922.39平方米,容积率5.0,建筑面积34611.95平方米,建筑密度40%,限高100米,规划停车位347个。

  值得注意的是,纬十九路西南方向新增了一处面积达28874.01平方米的二类居住用地(E03-01),该居住用地容积率3.8,建筑面积109721.24平方米,建筑密度25%,限高120米,规划1098个停车位。

  另外,上述二类居住用地西南侧新增一条道路纬十八路,商务区内纬十八路、纬十一路和纬十二路之间临近宏图路的两处商住地块用地性质调整为二类居住用地,两处居住用地容积率均为3.8,建筑密度均为25%,限高都是120米。

  其中,纬十八路和纬十一路之间的居住用地(G01-01)面积27818.71平方米,建筑面积105711.1平方米,规划1058个停车位,同时配建居委会、社区健康服务站、社区服务站、警务室、小区级肉菜市场和21班幼儿园等公共服务设施;纬十一路和纬十二路之间的居住用地(G02-01)面积19989.28平方米,建筑密度75959.26平方米,规划760个停车位。

  6月22日上午,市自然资源局党组书记、局长赖健伟接受媒体采访,就今年我市自然资源管理工作重点向听众进行了解读。

  对于市民关心的东莞国际商务区建设情况,东莞市自然资源局党组副书记黄宇东介绍,市委市政府高度重视东莞国际商务区开发建设工作,已于今年3月成立了中心城区建设总指挥部和现场指挥部,通过创新城市综合运营商、片区总设计师等制度,全面启动了东莞国际商务区的土地整备、规划校正、招商引资等系列工作,计划在5年左右时间完成首开区建设,建成一批高品质的商务办公、金融总部、商业文化、公园绿地等功能设施。

  黄宇东介绍,东莞国际商务区定位“链接全球、领航东莞”,将按照高品质、高价值、高效率的要求,建设东莞门户、市区客厅、活力枢纽、湾区引擎。东莞国际商务区采用了功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人的发展理念,较好解决传统CBD“白天有人,晚上人气不足”的问题,将打造成为7天24小时活力的国际一流商务区。

  黄宇东介绍,东莞国际商务区构建了“一心、两轴、四区”的空间格局,依托4条轨道线个轨道站点,形成大疏大密的空间形态。具体包括在拆迁水涧头旧村基础上建设22公顷的中心公园,打造商务区的“绿心”;建设南北向的中央人文景观轴线,以连续高品质的地面和二层慢行系统、广场绿地,串联北侧的行政文化中心区和南侧的南城总部基地;建设东西向的新基河生态自然景观轴线,沿线布置文化创意、公园绿地等功能,打造繁华都市的生态栖息之地;建设金融科贸中心、国际风尚磁极、智慧创新平台、湾区总部枢纽等四大功能板块,形成吸引优质企业和人才的价值高地,打造“湾区都市、品质东莞”的示范标杆。

  
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