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东莞市自然资源局:东莞国际商务区已进入实操落地阶段

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6月22日上午,市自然资源局党组书记、局长赖健伟带队,走进阳光热线直播室,就今年我市自然资源管理工作重点向听众进行了解读。 赖健伟表示,今年市自然资源局将聚焦湾区都市、品质东莞定位,加快推动生态文明建设、提升城市品质、拓宽发展空间、城市经营管

  6月22日上午,市自然资源局党组书记、局长赖健伟带队,走进“阳光热线”直播室,就今年我市自然资源管理工作重点向听众进行了解读。

  赖健伟表示,今年市自然资源局将聚焦“湾区都市、品质东莞”定位,加快推动生态文明建设、提升城市品质、拓宽发展空间、城市经营管理、保障项目落地、深化改革创新工作。

  今年是自然资源部门组建后的开局之年,赖健伟介绍,市自然资源局整合了国土、规划、海洋等部门的优势,“优城市”“拓空间”将是自然资源部门相当一段时间内的重点工作。

  赖健伟介绍,“优城市”就是通过优化城市功能,提升城市品质,是东莞参与国际一流湾区和世界级城市群建设的重要抓手。该局将主要从加强国土空间规划编制管理、推进中心城区建设、提升城市品质内涵三个方面来推进工作。

  “拓空间”就是拓展和优化城市发展空间,是东莞参与粤港澳大湾区建设的战略支撑。“拓空间”的核心任务是通过“强化规划引领、科学配置资源、做实城市更新、统筹土地储备”四个重要抓手,集中我市优势的规划资源和土地资源为城市发展服务。

  如何在粤港澳大湾区建设的视角下,提升城市规划和管理水平,是摆在市自然资源局面前的重大课题。

  市自然资源局调研员吕鹏表示,今年市自然资源局将抓住城市品质提升这一主线,重点解决城市发展中的突出问题,抓住“规划引领”这个“牛鼻子”,统筹好新增土地资源,高效二次开发好已建用地,科学统筹好资源和整备好土地载体。

  吕鹏介绍,市自然资源局将在土地资源上叠加规划的要素,促进我市土地资源的科学配置。做实城市更新,并以产业为导向,利用好存量的建设用地,形成产业全生态链条的管理体系,为产业提供土地资源的支撑。

  据了解,市自然资源局还将强化城市经营管理理念,综合运用国土、规划、海洋、林业、税收等资源配置手段,引导各类资源向产业、生态、生活空间集聚,提高资源开发利用效率。

  在热线互动环节,樟木头雅翠花园一位业主提出,因为历史遗留问题,持有房产证的业主无法办理不动产权证,导致无法卖房子过户。

  市自然资源局不动产登记中心副主任谢晓明介绍,实施不动产统一登记是以土地登记为基础,登记的程序、主体、对象、内容以及所需的申请材料和此前相比都发生了变化。目前全市已经上报并解决了16个批次不动产登记历史遗留问题。

  谢晓明介绍,不动产登记中心已经处理的樟木头的楼盘有20多个,包括樟木头的帝都花园 绿茵山庄等,但雅翠花园还没能第一时间解决。不过,谢晓明说,不动产登记中心将会同镇街的不动产登记部门一起,尽快深入调查整个项目的开发建设情况和土地手续情况,准确掌握信息之后,将根据具体情况予以解决。

  对于市民关心的东莞国际商务区建设情况,东莞市自然资源局党组副书记黄宇东介绍,市委市政府高度重视东莞国际商务区开发建设工作,已于今年3月成立了中心城区建设总指挥部和现场指挥部,通过创新城市综合运营商、片区总设计师等制度,全面启动了东莞国际商务区的土地整备、规划校正、招商引资等系列工作,计划在5年左右时间完成首开区建设,建成一批高品质的商务办公、金融总部、商业文化、公园绿地等功能设施。

  黄宇东介绍,东莞国际商务区定位“链接全球、领航东莞”,将按照高品质、高价值、高效率的要求,建设东莞门户、市区客厅、活力枢纽、湾区引擎。东莞国际商务区采用了功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人的发展理念,较好解决传统CBD“白天有人,晚上人气不足”的问题,将打造成为7天24小时活力的国际一流商务区。

  黄宇东介绍,东莞国际商务区构建了“一心、两轴、四区”的空间格局,依托4条轨道线个轨道站点,形成大疏大密的空间形态。具体包括在拆迁水涧头旧村基础上建设22公顷的中心公园,打造商务区的“绿心”;建设南北向的中央人文景观轴线,以连续高品质的地面和二层慢行系统、广场绿地,串联北侧的行政文化中心区和南侧的南城总部基地;建设东西向的新基河生态自然景观轴线,沿线布置文化创意、公园绿地等功能,打造繁华都市的生态栖息之地;建设金融科贸中心、国际风尚磁极、智慧创新平台、湾区总部枢纽等四大功能板块,形成吸引优质企业和人才的价值高地,打造“湾区都市、品质东莞”的示范标杆。

  另外,有市民提出,希望东莞多建地下综合管廊,将电力、通信、燃气、给排水等各种工程管线集中管理,避免因各种线路维修导致的道路反复开挖。记者了解到,今年东莞启动地下管线管理立法工作,《东莞市地下管线管理办法(草案征求意见稿)》目前正在公示,提出,未来重点发展区域新建主干道路同步建设综合管廊。

  对此,黄宇东介绍,在重点区域建设综合管廊将对全市综合管廊建设起到示范和带动作用,在旧区综合管廊的建设上,市自然资源局将结合实际,会同有关部门逐步探索解决,探索出一条符合东莞实际的道路。

  
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